Viffertsholm 12, Øster Hurup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 100 m².1.778.300 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.752.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,09 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viffertsholm 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	107 m	11-09-2025	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Viffertsholm 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	144 m	21-09-2026	1.542.000 kr.	20.838 kr./m²
Viffertsholm 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	71 m²	80 m	15-06-2025	1.570.000 kr.	22.113 kr./m²
Brøndbækken 28, Øster Hurup 9560 Hadsund	98 m²	187 m	30-05-2026	2.325.000 kr.	23.724 kr./m²
Stenkisten 75, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	371 m	16-06-2024	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	552 m	08-09-2026	1.260.000 kr.	12.727 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	552 m	21-11-2024	1.140.000 kr.	11.515 kr./m²
Marens Plads 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	269 m	15-01-2025	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Sellegaarde Vest 32B, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	610 m	15-05-2026	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Bækhaven 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	706 m	02-03-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu