Toften 11, Tarp, 6715 Esbjerg N — Villa · 169 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 16.095 kr/m² × 169 m².2.720.055 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.403.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 3, Tarp 6715 Esbjerg N	140 m²	84 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Toften 5, Tarp 6715 Esbjerg N	127 m²	65 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Toften 4, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	87 m	11-11-2025	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²
Skolevænget 5, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	105 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Tarpgårdsvej 8, Tarp 6715 Esbjerg N	170 m²	304 m	06-04-2024	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Marken 39, Tarp 6715 Esbjerg N	163 m²	181 m	31-03-2025	2.968.000 kr.	18.209 kr./m²
Landlystvej 198, Tarp 6715 Esbjerg N	166 m²	338 m	26-11-2024	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Landlystvej 89, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	241 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Landlystvej 110, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	279 m	23-02-2025	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Landlystvej 160, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	445 m	25-11-2023	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu