Trollesvej 14

Villa · 118 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.847 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1847 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.588 kr/m².2.151.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrollesvej gns: 17.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.952.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	346 m	01-10-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	346 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	410 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	451 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	765 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	574 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	679 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	1,0 km	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	264 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	681 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu