Fredensborgvej 23

Villa · 134 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.196 kr/m².4.962.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 25.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.677.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,75 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 31 3400 Hillerød	96 m²	73 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 18 3400 Hillerød	136 m²	452 m	29-09-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Slotsvænget 16 3400 Hillerød	132 m²	720 m	11-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Hjortespringet 6 3400 Hillerød	131 m²	671 m	23-05-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Frederik VIIs Vej 10 3400 Hillerød	139 m²	594 m	16-11-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Elmegårdsalle 45 3400 Hillerød	137 m²	721 m	15-10-2025	4.550.000 kr.	33.212 kr./m²
Elmegårdsalle 21 3400 Hillerød	135 m²	922 m	10-12-2024	5.150.000 kr.	38.148 kr./m²
Harestien 8 3400 Hillerød	130 m²	887 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Hasselbakken 6 3400 Hillerød	126 m²	657 m	17-05-2025	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Tamsborgvej 41 3400 Hillerød	135 m²	1,2 km	25-05-2025	5.777.000 kr.	42.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu