Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Langebjergvej 137

Villa · 141 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.340 kr/m².5.421.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 35.311 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.266.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden mar. 2025
557k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20254.945.000 kr.I dag · vores estimat5.266.906 kr.Markedet · 19921.089.507 kr.Markedet · 1993671.301 kr.Markedet · 1994933.984 kr.Markedet · 1995995.178 kr.Markedet · 19961.140.549 kr.Markedet · 19971.337.949 kr.Markedet · 1998557.232 kr.Markedet · 19991.835.961 kr.Markedet · 20002.066.637 kr.Markedet · 20011.359.099 kr.Markedet · 20021.889.541 kr.Markedet · 20032.177.745 kr.Markedet · 20041.556.358 kr.Markedet · 20052.456.784 kr.Markedet · 20064.545.558 kr.Markedet · 200710.460.367 kr.Markedet · 20084.243.254 kr.Markedet · 20094.295.706 kr.Markedet · 20103.265.983 kr.Markedet · 20112.939.991 kr.Markedet · 20122.876.400 kr.Markedet · 20132.186.346 kr.Markedet · 20142.820.000 kr.Markedet · 20153.756.099 kr.Markedet · 20163.094.104 kr.Markedet · 20173.264.009 kr.Markedet · 20183.666.000 kr.Markedet · 20193.901.752 kr.Markedet · 20204.197.429 kr.Markedet · 20215.418.912 kr.Markedet · 20226.633.063 kr.Markedet · 20235.546.799 kr.Markedet · 20244.475.199 kr.Markedet · 20255.485.464 kr.Markedet · 20265.535.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
4.945.000 kr.
I dag · vores estimat
5.266.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebjergvej 132
3050 Humlebæk		144 m²170 m15-03-20255.500.000 kr.38.194 kr./m²
Langebjergvej 120
3050 Humlebæk		145 m²301 m16-06-20245.295.000 kr.36.517 kr./m²
Langebjergvej 101
3050 Humlebæk		152 m²110 m09-11-20255.670.000 kr.37.303 kr./m²
Langebjergvej 261E
3050 Humlebæk		158 m²149 m09-06-20245.995.000 kr.37.943 kr./m²
Langebjergvej 289
3050 Humlebæk		167 m²154 m20-09-20256.250.000 kr.37.425 kr./m²
Langebjergvej 281
3050 Humlebæk		172 m²198 m15-02-20245.937.500 kr.34.520 kr./m²
Langebjergvej 243
3050 Humlebæk		177 m²127 m08-11-20236.250.000 kr.35.311 kr./m²
Langebjergvej 207
3050 Humlebæk		100 m²85 m10-08-20243.495.000 kr.34.950 kr./m²
Langebjergvej 143
3050 Humlebæk		88 m²67 m11-11-20233.500.000 kr.39.773 kr./m²
Langebjergvej 331
3050 Humlebæk		201 m²273 m01-03-20246.325.000 kr.31.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden