Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Fælleddiget 49

Rækkehus · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
491 m²
Bebygget areal
491 m²
Grundareal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.791 kr/m².5.958.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælleddiget gns: 51.317 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.498.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælleddiget 87
2300 København S		112 m²63 m18-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Fælleddiget 73
2300 København S		112 m²72 m22-07-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Fælleddiget 77
2300 København S		112 m²81 m29-08-20244.410.000 kr.39.375 kr./m²
Fælleddiget 21
2300 København S		116 m²60 m18-09-20256.850.000 kr.59.052 kr./m²
Nebraskavej 11
2300 København S		116 m²438 m11-05-20257.053.000 kr.60.802 kr./m²
Grønagervej 25
2300 København S		107 m²510 m03-12-20245.400.000 kr.50.467 kr./m²
Grønagervej 48
2300 København S		117 m²586 m27-10-20256.625.000 kr.56.624 kr./m²
Grønagervej 5
2300 København S		104 m²390 m12-11-20255.500.000 kr.52.885 kr./m²
Doris Lessings Vej 55C
2300 København S		116 m²689 m19-05-20255.500.000 kr.47.414 kr./m²
Doris Lessings Vej 41C
2300 København S		116 m²696 m08-12-20245.245.000 kr.45.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden