Paris Boulevard 38

Villa · 165 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1974. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.387 kr/m².5.038.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParis gns: 38.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.936.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
24. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.936.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2018majEjerskifte3.498.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paris Boulevard 29 2650 Hvidovre	156 m²	63 m	03-01-2024	5.940.000 kr.	38.077 kr./m²
Paris Boulevard 25 2650 Hvidovre	175 m²	133 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	39.143 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	298 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Rishøjvej 13 2650 Hvidovre	165 m²	451 m	23-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Nestors Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	228 m	12-03-2025	5.975.000 kr.	34.942 kr./m²
Agerbækvej 13 2650 Hvidovre	170 m²	330 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Langåvej 9 2650 Hvidovre	158 m²	263 m	20-08-2025	4.850.000 kr.	30.696 kr./m²
Homers Alle 6 2650 Hvidovre	176 m²	72 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Rishøjvej 11 2650 Hvidovre	161 m²	447 m	19-12-2024	4.680.000 kr.	29.068 kr./m²
Brobyvej 8 2650 Hvidovre	159 m²	358 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu