Rævehøjparken 61, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 88 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 528 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.336 kr/m².5.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjparken gns: 39.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.568.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 151C 2800 Kongens Lyngby	82 m²	831 m	20-03-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Fynsvej 7 2800 Kongens Lyngby	88 m²	1,6 km	03-03-2025	5.995.000 kr.	68.125 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	1,5 km	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Havretoften 24 2800 Kongens Lyngby	85 m²	1,5 km	19-12-2024	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Havretoften 22 2800 Kongens Lyngby	85 m²	1,5 km	23-01-2025	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Bygtoften 7 2800 Kongens Lyngby	85 m²	1,6 km	30-10-2024	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Hallingdal 8 2800 Kongens Lyngby	95 m²	1,2 km	08-03-2026	5.825.000 kr.	61.316 kr./m²
Hallingdal 1 2800 Kongens Lyngby	95 m²	1,2 km	25-05-2026	6.040.000 kr.	63.579 kr./m²
Skovfryd 1 2800 Kongens Lyngby	98 m²	981 m	17-02-2026	7.150.000 kr.	72.959 kr./m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	1,6 km	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu