Nørregade 39

Villa · 159 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.783 kr/m².2.147.173 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 17.008 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+54,80 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering2.418.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 99 7480 Vildbjerg	160 m²	101 m	17-02-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørregade 101 7480 Vildbjerg	145 m²	93 m	25-09-2024	2.670.000 kr.	18.414 kr./m²
Nørregade 95 7480 Vildbjerg	176 m²	149 m	13-11-2024	3.031.000 kr.	17.222 kr./m²
Nørregade 46 7480 Vildbjerg	181 m²	199 m	19-12-2024	3.305.730 kr.	18.264 kr./m²
Nørregade 65 7480 Vildbjerg	131 m²	106 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Nørregade 51A 7480 Vildbjerg	101 m²	43 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Nørregade 51B 7480 Vildbjerg	101 m²	54 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Nørregade 40 7480 Vildbjerg	103 m²	289 m	02-11-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	268 m	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Park Alle 58 7480 Vildbjerg	160 m²	248 m	18-02-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu