Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Munkebakkevej 36

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.892 kr/m².4.577.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebakkevej gns: 22.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-44,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.675.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden mar. 2026
387k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat4.675.275 kr.Markedet · 19921.133.990 kr.Markedet · 1993911.248 kr.Markedet · 19941.062.334 kr.Markedet · 19951.172.184 kr.Markedet · 19961.244.685 kr.Markedet · 1997722.306 kr.Markedet · 19981.570.348 kr.Markedet · 19991.383.434 kr.Markedet · 20001.854.775 kr.Markedet · 20011.605.331 kr.Markedet · 20021.992.848 kr.Markedet · 20031.460.329 kr.Markedet · 20041.915.277 kr.Markedet · 20052.503.735 kr.Markedet · 20064.066.140 kr.Markedet · 20072.928.601 kr.Markedet · 20082.857.452 kr.Markedet · 20092.450.669 kr.Markedet · 20102.988.596 kr.Markedet · 20112.920.996 kr.Markedet · 20123.132.415 kr.Markedet · 20132.742.025 kr.Markedet · 20144.189.848 kr.Markedet · 20153.134.781 kr.Markedet · 20163.418.363 kr.Markedet · 20173.218.267 kr.Markedet · 20184.003.948 kr.Markedet · 20193.822.273 kr.Markedet · 20204.776.109 kr.Markedet · 20214.750.252 kr.Markedet · 20224.936.152 kr.Markedet · 20234.540.861 kr.Markedet · 20244.836.611 kr.Markedet · 20256.138.249 kr.Markedet · 20266.230.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.675.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebakkevej 34
8250 Egå		162 m²25 m06-02-20243.800.000 kr.23.457 kr./m²
Munkebakkevej 17
8250 Egå		142 m²109 m28-10-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Vorrevangs Allé 92
8250 Egå		167 m²142 m06-12-20245.300.000 kr.31.737 kr./m²
Vorrevangs Allé 40
8250 Egå		172 m²274 m22-04-20243.575.000 kr.20.785 kr./m²
Søgårdsparken 7
8250 Egå		167 m²521 m09-07-20265.935.000 kr.35.539 kr./m²
Vorrevangs Allé 90
8250 Egå		180 m²119 m29-04-20245.900.000 kr.32.778 kr./m²
Munkeparken 5
8250 Egå		177 m²321 m11-11-20244.475.000 kr.25.282 kr./m²
Visselbjergvej 6
8250 Egå		156 m²165 m18-02-20244.087.500 kr.26.202 kr./m²
Vorrevangs Allé 8
8250 Egå		158 m²285 m12-04-20244.400.000 kr.27.848 kr./m²
Vorrevangs Allé 96
8250 Egå		155 m²164 m13-09-20255.350.000 kr.34.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden