Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tinghøjvej 54, st. mf

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
3431 m²
Bebygget areal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.377 kr/m².1.627.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.860 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.702.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden aug. 2021
185k16,4M32,7M48,9M65,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20211.370.000 kr.30. nov. 20241.495.000 kr.I dag · vores estimat1.702.228 kr.Markedet · 1992268.088 kr.Markedet · 1993185.380 kr.Markedet · 1994323.012 kr.Markedet · 1995312.708 kr.Markedet · 1996292.882 kr.Markedet · 1997335.294 kr.Markedet · 1998335.478 kr.Markedet · 1999454.572 kr.Markedet · 2000487.922 kr.Markedet · 2001615.848 kr.Markedet · 2002696.762 kr.Markedet · 2003701.500 kr.Markedet · 2004788.578 kr.Markedet · 2005834.440 kr.Markedet · 20061.108.738 kr.Markedet · 20071.204.004 kr.Markedet · 20081.024.834 kr.Markedet · 2009742.854 kr.Markedet · 2010839.086 kr.Markedet · 2011826.988 kr.Markedet · 2012706.606 kr.Markedet · 2013687.010 kr.Markedet · 2014690.000 kr.Markedet · 20151.039.784 kr.Markedet · 20161.148.528 kr.Markedet · 20171.225.256 kr.Markedet · 20181.350.790 kr.Markedet · 20191.353.780 kr.Markedet · 20201.434.648 kr.Markedet · 20211.501.256 kr.Markedet · 20221.660.048 kr.Markedet · 20231.495.000 kr.Markedet · 20241.488.514 kr.Markedet · 20251.642.982 kr.Markedet · 20261.914.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.702.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.370.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 56, 3. mf
2860 Søborg		46 m²16 m18-03-20241.405.000 kr.30.543 kr./m²
Tinghøjvej 52, 2. mf
2860 Søborg		46 m²19 m30-07-20241.450.000 kr.31.522 kr./m²
Tinghøjvej 50, 3. mf
2860 Søborg		46 m²34 m31-05-20262.146.000 kr.46.652 kr./m²
Tinghøjvej 46, 7. 3
2860 Søborg		46 m²47 m30-06-20261.907.500 kr.41.467 kr./m²
Tinghøjvej 46, st. 2
2860 Søborg		46 m²47 m08-02-20261.950.000 kr.42.391 kr./m²
Tinghøjvej 46, 2. 3
2860 Søborg		46 m²47 m22-11-20241.600.000 kr.34.783 kr./m²
Tinghøjvej 46, 4. 2
2860 Søborg		46 m²47 m10-05-20241.615.000 kr.35.109 kr./m²
Tinghøjvej 44, 3. 2
2860 Søborg		46 m²51 m04-04-20241.225.000 kr.26.630 kr./m²
Tinghøjvej 42, 3. 2
2860 Søborg		46 m²67 m11-09-20251.425.000 kr.30.978 kr./m²
Tinghøjvej 42, 5. 2
2860 Søborg		46 m²67 m16-01-20251.550.000 kr.33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden