Vejlgårdvej 46B, 7800 Skive — Villa · 40 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 176.874 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 176874 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.725.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.669 kr/m².583.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)176874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.374.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,03 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 572.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte572.550 kr.
2008Bygget
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallinggade 13A 7800 Skive	41 m²	5,8 km	10-08-2026	225.000 kr.	5.488 kr./m²
Søndre Dås 19 7800 Skive	57 m²	6,3 km	03-09-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	6,8 km	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	6,0 km	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Brårupvej 119 7800 Skive	73 m²	5,9 km	21-07-2025	880.000 kr.	12.055 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	5,8 km	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	5,3 km	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Viborgvej 108, Dommerby 7800 Skive	61 m²	8,5 km	25-02-2026	425.000 kr.	6.967 kr./m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	5,8 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	6,2 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu