Gl Postvej 7, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 77 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 77 m².973.973 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering624.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2024 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1987okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskesøstræde 22, Nexø 3730 Nexø	78 m²	284 m	03-06-2024	665.000 kr.	8.526 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	576 m	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	195 m	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	604 m	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Nørregade 64, Nexø 3730 Nexø	74 m²	947 m	19-11-2025	860.000 kr.	11.622 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	688 m	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	761 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	830 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	727 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	932 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu