Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 46, 3. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
5469 m²
Bebygget areal
1359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.675 kr/m².1.673.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 26.190 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.790.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden dec. 2016
203k761k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016748.000 kr.31. dec. 20241.565.000 kr.I dag · vores estimat1.790.375 kr.Markedet · 1992476.700 kr.Markedet · 1993330.960 kr.Markedet · 1994393.660 kr.Markedet · 1995321.240 kr.Markedet · 1996365.220 kr.Markedet · 1997466.020 kr.Markedet · 19981.325.640 kr.Markedet · 1999597.300 kr.Markedet · 2000785.100 kr.Markedet · 2001722.400 kr.Markedet · 2002664.800 kr.Markedet · 2003702.300 kr.Markedet · 2004963.900 kr.Markedet · 20051.003.080 kr.Markedet · 20061.341.240 kr.Markedet · 20071.215.780 kr.Markedet · 20081.378.860 kr.Markedet · 2009964.800 kr.Markedet · 20101.078.140 kr.Markedet · 20111.206.900 kr.Markedet · 20121.022.700 kr.Markedet · 20131.068.360 kr.Markedet · 20141.104.540 kr.Markedet · 20151.200.000 kr.Markedet · 20161.251.780 kr.Markedet · 20171.710.000 kr.Markedet · 20181.812.000 kr.Markedet · 20191.429.440 kr.Markedet · 20201.675.260 kr.Markedet · 20211.917.900 kr.Markedet · 20221.886.760 kr.Markedet · 20231.651.020 kr.Markedet · 20241.769.340 kr.Markedet · 20251.584.480 kr.Markedet · 20261.758.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
748.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.790.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte748.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 46, 1. th
8240 Risskov		61 m²0 m17-08-20262.230.000 kr.36.557 kr./m²
Skejbygårdsvej 46, 2. th
8240 Risskov		61 m²0 m29-10-20251.500.000 kr.24.590 kr./m²
Skejbygårdsvej 62, st. th
8240 Risskov		61 m²78 m09-09-20261.800.000 kr.29.508 kr./m²
Skejbygårdsvej 44, 3. tv
8240 Risskov		63 m²12 m06-06-20251.411.000 kr.22.397 kr./m²
Skejbygårdsvej 44, 2. tv
8240 Risskov		63 m²12 m12-08-20241.350.000 kr.21.429 kr./m²
Skejbygårdsvej 40, 1. tv
8240 Risskov		63 m²32 m18-03-20251.275.000 kr.20.238 kr./m²
Skejbygårdsvej 14, st. 1402
8240 Risskov		64 m²61 m15-12-20251.505.000 kr.23.516 kr./m²
Skejbygårdsvej 12, st. 1202
8240 Risskov		64 m²64 m22-09-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Skejbygårdsvej 58, 1. tv
8240 Risskov		64 m²79 m05-09-20262.070.000 kr.32.344 kr./m²
Skejbygårdsvej 58, 2. tv
8240 Risskov		64 m²79 m10-06-20261.995.000 kr.31.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden