Hovedvejen 90, Barslev, 7790 Thyholm — Villa · 110 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.125 kr/m².699.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 8.173 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 4.180 kr/m²+95,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering823.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+997,61 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2024 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte75.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 72, Flovlev 7790 Thyholm	125 m²	1,0 km	19-06-2024	999.500 kr.	7.996 kr./m²
Barslevvej 11, Hvidbjerg 7790 Thyholm	108 m²	2,1 km	01-08-2024	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Søndergade 31, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	1,9 km	06-07-2025	310.000 kr.	2.696 kr./m²
Orkidevej 27, Hvidbjerg 7790 Thyholm	120 m²	1,8 km	20-09-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	2,0 km	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Nygade 16, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	2,2 km	10-07-2024	915.000 kr.	7.957 kr./m²
Vestergade 21, Hvidbjerg 7790 Thyholm	101 m²	2,1 km	24-10-2024	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Orkidevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	1,8 km	24-10-2024	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Fasanvej 18, Hvidbjerg 7790 Thyholm	119 m²	2,2 km	25-07-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg 7790 Thyholm	104 m²	2,5 km	27-08-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu