Dådyrvænget 505, Ullerød, 2980 Kokkedal — Villa · 133 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.088 kr/m² × 133 m².4.666.704 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.690.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvænget 302, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	60 m	28-05-2024	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Dådyrvænget 206, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	172 m	15-04-2025	3.875.000 kr.	27.679 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	141 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Dådyrvænget 409, Ullerød 2980 Kokkedal	110 m²	107 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Dådyrvænget 605, Ullerød 2980 Kokkedal	157 m²	152 m	02-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Hjortevænget 519, Ullerød 2980 Kokkedal	132 m²	167 m	25-09-2024	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød 2980 Kokkedal	131 m²	125 m	14-10-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Hjortevænget 702, Ullerød 2980 Kokkedal	131 m²	140 m	28-04-2025	4.625.000 kr.	35.305 kr./m²
Hjortevænget 611, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	91 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Hjortevænget 601, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	141 m	24-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu