Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Rosenvænget 21

Villa · 119 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.243 kr/m².2.318.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 18.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²+22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.213.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,05 pct. siden jan. 2025
481k914k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.615.000 kr.I dag · vores estimat2.213.343 kr.Markedet · 1992484.925 kr.Markedet · 1993535.500 kr.Markedet · 1994578.221 kr.Markedet · 1995531.573 kr.Markedet · 1996634.270 kr.Markedet · 1997631.771 kr.Markedet · 1998689.010 kr.Markedet · 1999767.074 kr.Markedet · 2000781.354 kr.Markedet · 2001783.615 kr.Markedet · 2002842.282 kr.Markedet · 2003787.185 kr.Markedet · 2004754.579 kr.Markedet · 2005885.360 kr.Markedet · 20061.014.713 kr.Markedet · 20071.156.918 kr.Markedet · 20081.353.744 kr.Markedet · 20091.151.563 kr.Markedet · 20101.073.975 kr.Markedet · 20111.281.273 kr.Markedet · 20121.055.054 kr.Markedet · 20131.311.380 kr.Markedet · 20141.143.709 kr.Markedet · 20151.311.856 kr.Markedet · 20161.253.189 kr.Markedet · 20171.061.718 kr.Markedet · 20181.379.567 kr.Markedet · 20191.280.202 kr.Markedet · 20201.534.029 kr.Markedet · 20211.652.791 kr.Markedet · 20221.784.286 kr.Markedet · 20231.689.800 kr.Markedet · 20241.723.596 kr.Markedet · 20251.552.831 kr.Markedet · 20261.583.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mylius Erichsens Vej 17
7400 Herning		121 m²443 m08-10-20252.545.000 kr.21.033 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 26
7400 Herning		114 m²396 m21-11-20232.365.000 kr.20.746 kr./m²
Havrevænget 9
7400 Herning		125 m²439 m27-08-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²
Langelandsvej 32
7400 Herning		118 m²815 m22-10-20253.425.000 kr.29.025 kr./m²
Engkrogen 15
7400 Herning		127 m²367 m09-10-20251.835.000 kr.14.449 kr./m²
Bellisvej 15
7400 Herning		111 m²427 m23-07-20252.175.000 kr.19.595 kr./m²
Tingvej 24
7400 Herning		116 m²768 m09-09-20251.550.000 kr.13.362 kr./m²
Møllevænget 8
7400 Herning		120 m²905 m12-08-20242.100.000 kr.17.500 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11
7400 Herning		127 m²454 m26-08-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Bellisvej 17
7400 Herning		128 m²443 m24-04-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden