Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortekærsvej 170

Villa · 96 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.262 kr/m².8.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærsvej gns: 52.531 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.724.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,44 pct. siden nov. 2024
625k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20246.950.000 kr.30. jun. 20268.000.000 kr.I dag · vores estimat5.724.682 kr.Markedet · 1992706.848 kr.Markedet · 1993718.944 kr.Markedet · 1994746.880 kr.Markedet · 1995847.680 kr.Markedet · 1996929.568 kr.Markedet · 19971.065.408 kr.Markedet · 19981.236.288 kr.Markedet · 19991.314.048 kr.Markedet · 20001.766.784 kr.Markedet · 20011.600.032 kr.Markedet · 20021.543.104 kr.Markedet · 20031.449.408 kr.Markedet · 20041.631.136 kr.Markedet · 20052.042.016 kr.Markedet · 20062.619.264 kr.Markedet · 20072.670.528 kr.Markedet · 20083.154.272 kr.Markedet · 20092.353.728 kr.Markedet · 20102.224.416 kr.Markedet · 20112.573.856 kr.Markedet · 20122.504.352 kr.Markedet · 20132.399.616 kr.Markedet · 20142.486.592 kr.Markedet · 20152.777.952 kr.Markedet · 20163.350.880 kr.Markedet · 20173.131.520 kr.Markedet · 20183.433.824 kr.Markedet · 20193.466.944 kr.Markedet · 20204.308.864 kr.Markedet · 20213.896.448 kr.Markedet · 20224.680.960 kr.Markedet · 20234.302.240 kr.Markedet · 20244.684.320 kr.Markedet · 20255.174.016 kr.Markedet · 20266.007.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.724.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortekærsvej 147B
2800 Kongens Lyngby		136 m²183 m14-03-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Hjortekærsvej 149A
2800 Kongens Lyngby		143 m²197 m12-06-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Hjortekærsvej 121C
2800 Kongens Lyngby		150 m²561 m02-02-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Hjortekærsvej 116
2800 Kongens Lyngby		152 m²653 m06-08-20247.995.000 kr.52.599 kr./m²
Hjortekærsvej 125B
2800 Kongens Lyngby		162 m²508 m02-06-20248.510.000 kr.52.531 kr./m²
Hjortekærsvej 140A
2800 Kongens Lyngby		166 m²324 m02-01-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 171B
2800 Kongens Lyngby		180 m²145 m23-01-202510.640.000 kr.59.111 kr./m²
Hjortekærsvej 198
2800 Kongens Lyngby		179 m²306 m14-11-202310.495.000 kr.58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 200
2800 Kongens Lyngby		186 m²325 m05-06-202610.995.000 kr.59.113 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²328 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden