Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pihlkjærsvej 24

Villa · 119 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.202 kr/m².4.817.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPihlkjærsvej gns: 39.496 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.818.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden nov. 2024
660k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20244.700.000 kr.I dag · vores estimat4.818.962 kr.Markedet · 1992761.124 kr.Markedet · 1993714.238 kr.Markedet · 1994917.490 kr.Markedet · 1995876.673 kr.Markedet · 1996929.985 kr.Markedet · 19971.188.810 kr.Markedet · 19981.272.348 kr.Markedet · 19991.162.035 kr.Markedet · 20001.240.456 kr.Markedet · 20011.256.402 kr.Markedet · 20021.213.443 kr.Markedet · 20031.588.174 kr.Markedet · 20041.461.439 kr.Markedet · 20051.900.906 kr.Markedet · 20062.108.680 kr.Markedet · 20073.548.818 kr.Markedet · 20082.564.450 kr.Markedet · 20092.218.041 kr.Markedet · 20102.714.866 kr.Markedet · 20112.527.441 kr.Markedet · 20122.479.127 kr.Markedet · 20133.049.851 kr.Markedet · 20142.648.702 kr.Markedet · 20152.827.678 kr.Markedet · 20162.835.056 kr.Markedet · 20172.991.303 kr.Markedet · 20183.345.209 kr.Markedet · 20193.592.134 kr.Markedet · 20203.711.015 kr.Markedet · 20214.629.457 kr.Markedet · 20224.499.866 kr.Markedet · 20234.412.877 kr.Markedet · 20245.534.809 kr.Markedet · 20254.799.270 kr.Markedet · 20265.718.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.818.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pihlkjærsvej 22
8270 Højbjerg		117 m²24 m24-10-20244.275.000 kr.36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 28
8270 Højbjerg		113 m²77 m28-01-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 19
8270 Højbjerg		113 m²123 m09-07-20244.998.000 kr.44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 12
8270 Højbjerg		113 m²173 m17-12-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 29
8270 Højbjerg		103 m²55 m24-06-20254.848.000 kr.47.068 kr./m²
Pihlkjærsvej 8
8270 Højbjerg		134 m²213 m03-12-20235.100.000 kr.38.060 kr./m²
Pihlkjærsvej 5
8270 Højbjerg		160 m²262 m13-11-20255.650.000 kr.35.312 kr./m²
Vangen 21
8270 Højbjerg		118 m²251 m09-07-20255.650.000 kr.47.881 kr./m²
Holme Møllevej 120
8270 Højbjerg		119 m²325 m04-08-20253.800.000 kr.31.933 kr./m²
Holme Møllevej 121A
8270 Højbjerg		117 m²404 m04-04-20245.200.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden