Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Glucksvej 19

Villa · 240 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.793 kr/m².3.551.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlucksvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.483.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden jul. 2025
489k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.483.950 kr.Markedet · 19921.124.160 kr.Markedet · 1993870.000 kr.Markedet · 19941.047.840 kr.Markedet · 1995983.280 kr.Markedet · 19961.612.800 kr.Markedet · 19971.161.600 kr.Markedet · 19981.810.080 kr.Markedet · 19991.704.000 kr.Markedet · 20001.812.720 kr.Markedet · 20011.391.760 kr.Markedet · 20021.655.280 kr.Markedet · 20031.886.640 kr.Markedet · 20041.856.640 kr.Markedet · 20052.110.800 kr.Markedet · 20062.711.520 kr.Markedet · 20072.885.760 kr.Markedet · 20083.131.760 kr.Markedet · 20092.440.320 kr.Markedet · 20103.478.320 kr.Markedet · 20113.199.920 kr.Markedet · 20122.592.480 kr.Markedet · 20132.746.320 kr.Markedet · 20142.732.640 kr.Markedet · 20153.462.960 kr.Markedet · 20163.135.600 kr.Markedet · 20173.402.480 kr.Markedet · 20183.767.760 kr.Markedet · 20193.802.560 kr.Markedet · 20204.581.120 kr.Markedet · 20214.281.840 kr.Markedet · 20224.256.160 kr.Markedet · 20234.242.000 kr.Markedet · 20244.604.400 kr.Markedet · 20254.999.920 kr.Markedet · 20264.410.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.483.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²70 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Glucksvej 5
9200 Aalborg SV		150 m²39 m29-04-20251.875.000 kr.12.500 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²115 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²245 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²698 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²800 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²788 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²771 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Griegsvej 240
9200 Aalborg SV		246 m²876 m02-03-20244.900.000 kr.19.919 kr./m²
Drastrup Hedevej 70
9200 Aalborg SV		235 m²1,4 km28-06-20266.500.000 kr.27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden