Verdisvej 4

Villa · 143 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 474.900 kr.
Offentlig grundværdi: 474.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.932 kr/m².2.517.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 356% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.826.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 773.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2022Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022773.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verdisvej 6 4200 Slagelse	115 m²	31 m	16-10-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Hartmannsvej 3 4200 Slagelse	145 m²	250 m	14-01-2025	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Agerhønevej 13 4200 Slagelse	142 m²	310 m	26-03-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	134 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²
Hartmannsvej 1 4200 Slagelse	146 m²	278 m	03-07-2026	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Fagotvej 4 4200 Slagelse	143 m²	481 m	14-10-2026	1.980.000 kr.	13.846 kr./m²
Skolebakken 13 4200 Slagelse	138 m²	217 m	21-11-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Valbygårdsvej 18 4200 Slagelse	145 m²	398 m	09-01-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Bachsvej 8 4200 Slagelse	138 m²	301 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Søholmparken 58 4200 Slagelse	144 m²	526 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu