Branderupvej 7, 6534 Agerskov — Villa · 132 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.920 kr/m².699.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBranderupvej gns: 4.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering727.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	406 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	483 m	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	262 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	660 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	866 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	900 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	740 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	721 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	207 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	772 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu