Filippavej 3, Søften

Villa · 187 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 23.026 kr/m² × 187 m².4.305.862 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.180.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 10, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	79 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Filippavej 12, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	98 m	03-05-2024	3.095.000 kr.	28.136 kr./m²
Rensdyrvej 9, Søften 8382 Hinnerup	188 m²	263 m	16-10-2023	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	179 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	130 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	255 m	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften 8382 Hinnerup	195 m²	326 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	25.359 kr./m²
Præstegårdsvej 8, Søften 8382 Hinnerup	190 m²	589 m	25-10-2023	5.425.000 kr.	28.553 kr./m²
Æbleparken 12, Søften 8382 Hinnerup	200 m²	164 m	27-08-2025	4.755.000 kr.	23.775 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	138 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu