Hjortevej 2, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 6.165 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 6165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.467 kr/m² × 75 m².1.385.025 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.295.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2024dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Antilopevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	71 m²	281 m	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	303 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Elefantvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	611 m	10-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Elefantvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	69 m²	511 m	06-08-2025	1.895.000 kr.	27.464 kr./m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	941 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	784 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	1,1 km	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,0 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Zebravej 8, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	444 m	15-10-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Løvevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,2 km	17-05-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu