Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovfryd 21

Villa · 145 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.343 kr/m².8.500.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.902.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden nov. 2016
944k3,4M5,9M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20165.200.000 kr.31. okt. 202410.950.000 kr.I dag · vores estimat9.902.877 kr.Markedet · 19921.067.635 kr.Markedet · 19931.085.905 kr.Markedet · 19941.128.100 kr.Markedet · 19951.280.350 kr.Markedet · 19961.404.035 kr.Markedet · 19971.609.210 kr.Markedet · 19981.867.310 kr.Markedet · 19991.984.760 kr.Markedet · 20002.668.580 kr.Markedet · 20012.416.715 kr.Markedet · 20022.330.730 kr.Markedet · 20032.189.210 kr.Markedet · 20042.463.695 kr.Markedet · 20053.084.295 kr.Markedet · 20063.956.180 kr.Markedet · 20074.033.610 kr.Markedet · 20084.764.265 kr.Markedet · 20093.555.110 kr.Markedet · 20103.359.795 kr.Markedet · 20113.887.595 kr.Markedet · 20123.782.615 kr.Markedet · 20133.624.420 kr.Markedet · 20143.755.790 kr.Markedet · 20154.195.865 kr.Markedet · 20165.061.225 kr.Markedet · 20174.729.900 kr.Markedet · 20185.186.505 kr.Markedet · 20195.236.530 kr.Markedet · 20206.508.180 kr.Markedet · 20215.885.260 kr.Markedet · 20227.070.200 kr.Markedet · 20236.498.175 kr.Markedet · 20247.075.275 kr.Markedet · 20257.814.920 kr.Markedet · 20269.074.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
10.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.902.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg10.950.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovfryd 12
2800 Kongens Lyngby		201 m²71 m28-01-202510.750.000 kr.53.483 kr./m²
Slettevej 1A
2800 Kongens Lyngby		145 m²136 m31-07-20268.030.000 kr.55.379 kr./m²
Slettevej 1A
2800 Kongens Lyngby		145 m²136 m09-06-20268.030.000 kr.55.379 kr./m²
Hjortekærsvej 149A
2800 Kongens Lyngby		143 m²251 m12-06-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Lundtoftevej 282
2800 Kongens Lyngby		147 m²445 m25-02-202610.395.000 kr.70.714 kr./m²
Lundtoftevej 275
2800 Kongens Lyngby		144 m²507 m01-12-20258.800.000 kr.61.111 kr./m²
Hjortekærsvej 147B
2800 Kongens Lyngby		136 m²218 m14-03-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Hjortekrogen 10
2800 Kongens Lyngby		151 m²422 m30-04-20247.995.000 kr.52.947 kr./m²
Hjortekærbakken 22
2800 Kongens Lyngby		149 m²544 m08-10-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Hjortekærsvej 121C
2800 Kongens Lyngby		150 m²557 m02-02-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden