Lysningen 10A, Assentoft

Villa · 336 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 2.234 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2234 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 336 m².5.298.384 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.627.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2742,82 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 162.774 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte162.774 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	521 m	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Gunnerupmosevej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	334 m²	2,2 km	11-06-2026	3.150.000 kr.	9.431 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	1,1 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	544 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	1,1 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	560 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	1,2 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	462 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Mejerivej 4 8960 Randers SØ	335 m²	3,5 km	25-09-2025	5.300.000 kr.	15.821 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	364 m	02-05-2024	1.765.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu