Teglgårdsvej 621, st. th, 3050 Humlebæk — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2536 m²
Bebygget areal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.048 kr/m².1.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 20.625 kr/m² (369 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 21.882 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.134.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 541, st. th 3050 Humlebæk	49 m²	57 m	04-04-2024	1.125.000 kr.	22.959 kr./m²
Teglgårdsvej 625, st. th 3050 Humlebæk	49 m²	69 m	25-03-2024	870.000 kr.	17.755 kr./m²
Teglgårdsvej 501, st. th 3050 Humlebæk	49 m²	160 m	08-08-2024	1.195.000 kr.	24.388 kr./m²
Teglgårdsvej 619, st. th 3050 Humlebæk	50 m²	14 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Teglgårdsvej 441, st. th 3050 Humlebæk	49 m²	185 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	23.776 kr./m²
Teglgårdsvej 643, st. th 3050 Humlebæk	50 m²	61 m	28-12-2024	960.000 kr.	19.200 kr./m²
Teglgårdsvej 543, st. tv. 3050 Humlebæk	50 m²	62 m	24-08-2026	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Teglgårdsvej 543, st. tv. 3050 Humlebæk	50 m²	62 m	01-01-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Teglgårdsvej 543, st. tv. 3050 Humlebæk	50 m²	62 m	21-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Teglgårdsvej 543, st. tv 3050 Humlebæk	50 m²	62 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu