Bygade 62A, 7173 Vonge — Villa · 166 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejle Kommune (7173). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.740 kr/m².1.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygade gns: 6.940 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7173-snit 8.606 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 975.580 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygade 58 7173 Vonge	160 m²	29 m	16-02-2026	415.000 kr.	2.594 kr./m²
Bygade 60 7173 Vonge	150 m²	17 m	21-03-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Bygade 16 7173 Vonge	220 m²	401 m	22-05-2025	1.210.000 kr.	5.500 kr./m²
Bygade 64 7173 Vonge	88 m²	24 m	14-10-2025	655.000 kr.	7.443 kr./m²
Nordvangen 27 7173 Vonge	163 m²	331 m	29-09-2024	1.570.000 kr.	9.632 kr./m²
Kollemortenvej 2 7173 Vonge	167 m²	722 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Nordvangen 41 7173 Vonge	151 m²	273 m	20-02-2026	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Elmevej 3 7173 Vonge	150 m²	306 m	12-11-2023	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Pilevænget 4 7173 Vonge	179 m²	593 m	10-07-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Tinnetvej 20 7173 Vonge	183 m²	481 m	14-06-2024	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu