Menu
For mæglere Log ind
Skovmarken 2
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovmarken 2

Villa · 141 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 688 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.893 kr/m².8.072.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.5× over median (85070 vs 58333 kr/m²) · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+12,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.249.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 10.255.325 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden dec. 2019
917k3,5M6,1M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20196.325.000 kr.31. mar. 20259.350.000 kr.I dag · vores estimat9.249.339 kr.Markedet · 19921.038.183 kr.Markedet · 19931.055.949 kr.Markedet · 19941.096.980 kr.Markedet · 19951.245.030 kr.Markedet · 19961.365.303 kr.Markedet · 19971.564.818 kr.Markedet · 19981.815.798 kr.Markedet · 19991.930.008 kr.Markedet · 20002.594.964 kr.Markedet · 20012.350.047 kr.Markedet · 20022.266.434 kr.Markedet · 20032.128.818 kr.Markedet · 20042.395.731 kr.Markedet · 20052.999.211 kr.Markedet · 20063.847.044 kr.Markedet · 20073.922.338 kr.Markedet · 20084.632.837 kr.Markedet · 20093.457.038 kr.Markedet · 20103.267.111 kr.Markedet · 20113.780.351 kr.Markedet · 20123.678.267 kr.Markedet · 20133.524.436 kr.Markedet · 20143.652.182 kr.Markedet · 20154.080.117 kr.Markedet · 20164.921.605 kr.Markedet · 20174.599.420 kr.Markedet · 20185.043.429 kr.Markedet · 20195.092.074 kr.Markedet · 20206.328.644 kr.Markedet · 20215.722.908 kr.Markedet · 20226.875.160 kr.Markedet · 20236.318.915 kr.Markedet · 20246.880.095 kr.Markedet · 20257.599.336 kr.Markedet · 20268.824.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
6.325.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.249.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte6.325.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortekærsvej 149A
2800 Kongens Lyngby		143 m²440 m12-06-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Hjortekærsvej 121C
2800 Kongens Lyngby		150 m²69 m02-02-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Skovsvinget 17A
2800 Kongens Lyngby		150 m²118 m28-02-20246.932.000 kr.46.213 kr./m²
Hjortekærsvej 116
2800 Kongens Lyngby		152 m²81 m06-08-20247.995.000 kr.52.599 kr./m²
Hjortekærsvej 147B
2800 Kongens Lyngby		136 m²446 m14-03-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Slettevej 1A
2800 Kongens Lyngby		145 m²507 m31-07-20268.030.000 kr.55.379 kr./m²
Slettevej 1A
2800 Kongens Lyngby		145 m²507 m09-06-20268.030.000 kr.55.379 kr./m²
Skovfryd 21
2800 Kongens Lyngby		145 m²620 m17-10-202410.950.000 kr.75.517 kr./m²
Skovsvinget 13A
2800 Kongens Lyngby		154 m²143 m02-05-20246.600.000 kr.42.857 kr./m²
Rævehøjvej 8B
2800 Kongens Lyngby		153 m²204 m14-10-20258.090.000 kr.52.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden