Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lundevej 60

Villa · 190 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.395 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
3395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.077 kr/m².2.967.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 15.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.911.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden jul. 2017
196k969k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20172.400.000 kr.2. aug. 20252.755.000 kr.I dag · vores estimat2.911.548 kr.Markedet · 1992447.830 kr.Markedet · 1993575.320 kr.Markedet · 1994664.050 kr.Markedet · 1995749.170 kr.Markedet · 1996969.950 kr.Markedet · 1997957.790 kr.Markedet · 1998811.110 kr.Markedet · 19991.138.290 kr.Markedet · 2000917.320 kr.Markedet · 20011.119.860 kr.Markedet · 20021.284.780 kr.Markedet · 2003947.150 kr.Markedet · 20041.183.320 kr.Markedet · 2005879.700 kr.Markedet · 2006809.970 kr.Markedet · 20071.376.740 kr.Markedet · 20081.565.220 kr.Markedet · 20091.401.820 kr.Markedet · 20101.854.400 kr.Markedet · 20111.950.730 kr.Markedet · 20121.392.700 kr.Markedet · 20132.032.430 kr.Markedet · 20141.560.660 kr.Markedet · 20151.746.480 kr.Markedet · 20161.085.470 kr.Markedet · 20171.900.000 kr.Markedet · 20181.712.660 kr.Markedet · 20192.028.820 kr.Markedet · 20202.508.190 kr.Markedet · 20212.596.350 kr.Markedet · 20222.984.520 kr.Markedet · 20232.122.300 kr.Markedet · 20243.018.910 kr.Markedet · 20252.714.340 kr.Markedet · 20262.799.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
2. aug. 2025 · Alm. Salg
2.755.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²984 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²
Lundevej 3
9240 Nibe		115 m²1,0 km21-06-20262.800.000 kr.24.348 kr./m²
Lundevej 42
9240 Nibe		342 m²551 m14-05-20253.550.000 kr.10.380 kr./m²
Valmuevangen 20
9240 Nibe		190 m²560 m13-12-20232.995.000 kr.15.763 kr./m²
Hans Povlsensvej 6
9240 Nibe		190 m²750 m24-03-20252.995.000 kr.15.763 kr./m²
Eventyrbakken 38
9240 Nibe		201 m²300 m31-10-20254.275.000 kr.21.269 kr./m²
Trillbakken 6
9240 Nibe		197 m²579 m22-05-20261.050.000 kr.5.330 kr./m²
Kornmarken 5
9240 Nibe		188 m²828 m31-01-20264.300.000 kr.22.872 kr./m²
Eventyrbakken 23
9240 Nibe		207 m²212 m13-04-20253.755.000 kr.18.140 kr./m²
Møllebakken 5
9240 Nibe		182 m²725 m27-01-20262.375.000 kr.13.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden