Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spergelvej 17

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.822 kr/m².3.228.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvej gns: 16.034 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.083.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden dec. 2024
450k4,0M7,6M11,1M14,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.866.000 kr.I dag · vores estimat3.083.714 kr.Markedet · 1992770.940 kr.Markedet · 1993450.000 kr.Markedet · 1994788.940 kr.Markedet · 1995893.700 kr.Markedet · 19961.040.580 kr.Markedet · 1997980.280 kr.Markedet · 19981.014.300 kr.Markedet · 19991.073.880 kr.Markedet · 20001.501.380 kr.Markedet · 2001896.760 kr.Markedet · 20021.252.260 kr.Markedet · 20031.332.720 kr.Markedet · 20041.454.940 kr.Markedet · 20051.401.120 kr.Markedet · 20061.206.180 kr.Markedet · 20072.051.100 kr.Markedet · 20082.047.140 kr.Markedet · 2009554.580 kr.Markedet · 2010691.380 kr.Markedet · 20111.794.060 kr.Markedet · 20121.469.160 kr.Markedet · 20131.203.480 kr.Markedet · 20141.294.200 kr.Markedet · 20152.736.540 kr.Markedet · 20162.404.620 kr.Markedet · 20172.360.520 kr.Markedet · 20182.955.780 kr.Markedet · 20191.234.980 kr.Markedet · 20202.520.000 kr.Markedet · 20213.130.560 kr.Markedet · 20223.131.460 kr.Markedet · 20232.955.240 kr.Markedet · 20242.649.600 kr.Markedet · 20252.930.940 kr.Markedet · 20262.926.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.866.000 kr.
I dag · vores estimat
3.083.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.866.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvej 7
9270 Klarup		156 m²33 m12-05-20251.925.000 kr.12.340 kr./m²
Spergelvej 10
9270 Klarup		153 m²37 m25-08-20242.655.000 kr.17.353 kr./m²
Spergelvej 35
9270 Klarup		130 m²117 m06-10-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²95 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²485 m06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Sønderhaven 27
9270 Klarup		180 m²623 m15-07-20244.295.000 kr.23.861 kr./m²
Kærhaven 60
9270 Klarup		190 m²268 m26-05-20244.700.000 kr.24.737 kr./m²
Kærhavebakken 54
9270 Klarup		175 m²594 m04-04-20244.125.000 kr.23.571 kr./m²
Klarupvej 64
9270 Klarup		165 m²285 m04-11-20251.890.000 kr.11.455 kr./m²
Kærhavebakken 56
9270 Klarup		172 m²617 m18-04-20254.300.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden