Jyttevej 33, 2740 Skovlunde — Villa · 153 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.392 kr/m².4.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyttevej gns: 33.987 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.248.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	77 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	234 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Jyttevej 19 2740 Skovlunde	127 m²	138 m	19-02-2026	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	53 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	87 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	293 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Marievej 35 2740 Skovlunde	150 m²	399 m	22-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	102 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	437 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Marievej 45 2740 Skovlunde	155 m²	510 m	23-10-2023	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu