Nørrebyvej 8, St Darum

Villa · 225 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 53.520 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 53520 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 225 m².2.514.150 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.496.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,94 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	43 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²
Feilbergvej 9, St Darum 6740 Bramming	226 m²	185 m	30-06-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Darum Kirkesti 18, St Darum 6740 Bramming	222 m²	704 m	30-04-2025	2.665.000 kr.	12.005 kr./m²
Vestertoften 9, St Darum 6740 Bramming	202 m²	633 m	15-06-2025	1.890.000 kr.	9.356 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum 6740 Bramming	195 m²	528 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Alsædtægten 12, St Darum 6740 Bramming	192 m²	514 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum 6740 Bramming	192 m²	523 m	30-07-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Alsædvej 26, St Darum 6740 Bramming	185 m²	797 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	6.757 kr./m²
Østertoften 35, St Darum 6740 Bramming	180 m²	649 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Håndværksvej 9, St Darum 6740 Bramming	170 m²	376 m	07-04-2025	2.485.000 kr.	14.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu