Hedehusvej 75, Svenstrup

Landejendom · 195 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 296.032 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 296032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.206 kr/m².6.149.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)296032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.228.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,31 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 25.174.040 kr.
I dag · vores estimat: 8.228.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg25.174.040 kr.
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	990 m	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	925 m	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	3,8 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	2,1 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	1,2 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	6,4 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	5,7 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	4,9 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	3,6 km	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	6,2 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu