Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vestvej 26

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
792 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.040 kr/m².1.440.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.539.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden mar. 2025
404k806k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.498.000 kr.I dag · vores estimat1.539.998 kr.Markedet · 1992501.354 kr.Markedet · 1993672.714 kr.Markedet · 1994596.736 kr.Markedet · 1995530.082 kr.Markedet · 1996523.152 kr.Markedet · 1997762.174 kr.Markedet · 1998715.806 kr.Markedet · 1999826.182 kr.Markedet · 2000695.394 kr.Markedet · 2001882.252 kr.Markedet · 2002957.600 kr.Markedet · 2003782.838 kr.Markedet · 2004920.934 kr.Markedet · 2005896.238 kr.Markedet · 2006595.098 kr.Markedet · 20071.376.676 kr.Markedet · 20081.223.838 kr.Markedet · 20091.140.552 kr.Markedet · 20101.038.870 kr.Markedet · 20111.211.490 kr.Markedet · 20121.256.724 kr.Markedet · 20131.174.950 kr.Markedet · 20141.297.044 kr.Markedet · 20151.301.454 kr.Markedet · 20161.069.866 kr.Markedet · 20171.586.214 kr.Markedet · 20181.535.940 kr.Markedet · 20191.213.506 kr.Markedet · 20201.589.616 kr.Markedet · 20211.530.774 kr.Markedet · 20221.727.838 kr.Markedet · 20231.898.190 kr.Markedet · 20242.008.692 kr.Markedet · 20251.735.902 kr.Markedet · 20261.389.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.539.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²218 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Rønhøj 46
9310 Vodskov		125 m²291 m22-06-20251.695.000 kr.13.560 kr./m²
Bålbakken 4
9310 Vodskov		132 m²249 m10-05-20261.520.000 kr.11.515 kr./m²
Godtlandsvej 23
9310 Vodskov		132 m²282 m07-02-20241.430.000 kr.10.833 kr./m²
Elmevej 15
9310 Vodskov		132 m²331 m24-11-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Horsens Kirkevej 19
9310 Vodskov		118 m²264 m16-02-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Bålbakken 19
9310 Vodskov		137 m²115 m19-11-20241.000.000 kr.7.299 kr./m²
Godtlandsvej 12
9310 Vodskov		138 m²81 m20-05-20251.755.000 kr.12.717 kr./m²
Peder Andersens Vej 2
9310 Vodskov		134 m²342 m28-09-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²
Møllebakken 8
9310 Vodskov		136 m²252 m13-11-20241.195.000 kr.8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden