Prisvurdering · 2400 København NV

Theklavej 11, st. tv

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 2185 m²
Bebygget areal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.093 kr/m².2.810.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTheklavej gns: 44.701 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.389.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,22 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Theklavej 47, st. 61 2400 København NV	40 m²	270 m	02-06-2026	3.195.000 kr.	79.875 kr./m²
Theklavej 47, 3. 70 2400 København NV	40 m²	270 m	02-03-2026	3.195.000 kr.	79.875 kr./m²
Theklavej 41, 3. 41 2400 København NV	41 m²	240 m	02-10-2025	2.362.000 kr.	57.610 kr./m²
Theklavej 41, st. 32 2400 København NV	41 m²	240 m	30-03-2025	2.130.000 kr.	51.951 kr./m²
Theklavej 45, st. 2 2400 København NV	41 m²	244 m	21-01-2025	1.995.000 kr.	48.659 kr./m²
Theklavej 11, 1. th 2400 København NV	57 m²	0 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	44.737 kr./m²
Theklavej 11, 4. th 2400 København NV	57 m²	0 m	24-01-2024	2.550.000 kr.	44.737 kr./m²
Theklavej 41, 3. 42 2400 København NV	66 m²	240 m	09-07-2025	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Theklavej 41, 4. 45 2400 København NV	66 m²	240 m	23-03-2025	3.340.000 kr.	50.606 kr./m²
Theklavej 43, 1. 21 2400 København NV	66 m²	241 m	10-03-2025	3.295.000 kr.	49.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu