Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Blegdamsvej 122, 4. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1932 m²
Bebygget areal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.803 kr/m².4.076.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 63.398 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.601.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden feb. 2019
260k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.410.000 kr.31. maj 20254.295.000 kr.I dag · vores estimat4.601.594 kr.Markedet · 1992344.355 kr.Markedet · 1993386.320 kr.Markedet · 1994313.335 kr.Markedet · 1995335.995 kr.Markedet · 1996400.015 kr.Markedet · 1997472.780 kr.Markedet · 1998556.820 kr.Markedet · 1999891.330 kr.Markedet · 2000725.725 kr.Markedet · 2001788.590 kr.Markedet · 2002902.385 kr.Markedet · 2003991.155 kr.Markedet · 20041.004.355 kr.Markedet · 20051.373.020 kr.Markedet · 20061.752.025 kr.Markedet · 20071.691.745 kr.Markedet · 20081.525.645 kr.Markedet · 20091.275.670 kr.Markedet · 20101.375.000 kr.Markedet · 20111.485.495 kr.Markedet · 20121.435.060 kr.Markedet · 20131.473.230 kr.Markedet · 20141.698.015 kr.Markedet · 20151.885.455 kr.Markedet · 20162.206.545 kr.Markedet · 20172.295.810 kr.Markedet · 20182.510.860 kr.Markedet · 20192.417.030 kr.Markedet · 20202.585.000 kr.Markedet · 20213.125.705 kr.Markedet · 20223.237.025 kr.Markedet · 20232.926.825 kr.Markedet · 20243.038.200 kr.Markedet · 20253.725.755 kr.Markedet · 20264.350.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.601.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.410.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 120, 4. th
2100 København Ø		57 m²17 m04-08-20265.100.000 kr.89.474 kr./m²
Blegdamsvej 120, 2. th
2100 København Ø		57 m²17 m26-04-20243.780.000 kr.66.316 kr./m²
Blegdamsvej 122, 1. tv
2100 København Ø		59 m²0 m21-04-20243.780.000 kr.64.068 kr./m²
Blegdamsvej 120, 4. mf
2100 København Ø		50 m²17 m13-11-20233.100.000 kr.62.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 20, st. th
2100 København Ø		55 m²723 m07-06-20253.800.000 kr.69.091 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 20, 1. th
2100 København Ø		55 m²723 m22-01-20253.700.000 kr.67.273 kr./m²
Holsteinsgade 47, 2. th
2100 København Ø		55 m²778 m15-04-20253.750.000 kr.68.182 kr./m²
Petersborgvej 6, 3. 1
2100 København Ø		57 m²490 m24-09-20243.500.000 kr.61.404 kr./m²
Rosenvængets Allé 5A
2100 København Ø		59 m²238 m04-06-20255.055.000 kr.85.678 kr./m²
Ålborggade 20, 5. th
2100 København Ø		55 m²856 m06-01-20265.200.000 kr.94.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden