Gormsvej 4, Voel, 8600 Silkeborg — Villa · 174 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i VoelMedian pris/m² for villa i Voel (8600, sidste 24 mdr.): 21.113 kr/m² × 174 m².3.673.662 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.739.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 2, Voel 8600 Silkeborg	157 m²	26 m	28-04-2026	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Gormsvej 62, Voel 8600 Silkeborg	158 m²	229 m	06-01-2026	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Gormsvej 55, Voel 8600 Silkeborg	149 m²	291 m	14-08-2026	3.255.000 kr.	21.846 kr./m²
Gormsvej 51, Voel 8600 Silkeborg	136 m²	258 m	13-08-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Gormsvej 6, Voel 8600 Silkeborg	117 m²	24 m	15-11-2023	1.510.000 kr.	12.906 kr./m²
Gormsvej 28, Voel 8600 Silkeborg	110 m²	173 m	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Thorupgårdsvej 20A, Voel 8600 Silkeborg	174 m²	478 m	27-05-2026	3.890.000 kr.	22.356 kr./m²
Skovgårdsvej 5, Voel 8600 Silkeborg	179 m²	320 m	12-11-2023	2.285.000 kr.	12.765 kr./m²
Frederiksvej 7, Voel 8600 Silkeborg	184 m²	255 m	21-09-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Ingridsvej 12, Voel 8600 Silkeborg	162 m²	317 m	30-07-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu