Tonrå 11, 8751 Gedved — Villa · 141 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 23 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.922 kr/m².2.377.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTonrå gns: 16.942 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²+23,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.469.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tonrå 30 8751 Gedved	138 m²	125 m	05-08-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Tonrå 54 8751 Gedved	143 m²	216 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Tonrå 6 8751 Gedved	153 m²	83 m	28-05-2025	2.162.500 kr.	14.134 kr./m²
Tonrå 4 8751 Gedved	121 m²	62 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Tonrå 46 8751 Gedved	121 m²	146 m	08-05-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Tonrå 26 8751 Gedved	172 m²	75 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Gartneralléen 24 8751 Gedved	142 m²	187 m	25-05-2026	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Brøndager 58 8751 Gedved	140 m²	345 m	10-01-2024	2.475.000 kr.	17.679 kr./m²
Egebjergvej 44E 8751 Gedved	141 m²	552 m	28-10-2023	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Kildeager 14 8751 Gedved	139 m²	444 m	26-09-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu