Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Sorrentovej 5

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.716 kr/m².10.419.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorrentovej gns: 77.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.188.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorrentovej 35
2300 København S		109 m²385 m26-05-20257.600.000 kr.69.725 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²525 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Palermovej 6
2300 København S		123 m²204 m10-05-202511.200.000 kr.91.057 kr./m²
Paduavej 22
2300 København S		121 m²291 m04-12-202411.800.000 kr.97.521 kr./m²
Paduavej 23
2300 København S		125 m²317 m02-02-202511.500.000 kr.92.000 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²275 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Milanovej 13
2300 København S		128 m²234 m30-03-20258.800.000 kr.68.750 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²119 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Veronavej 20
2300 København S		117 m²208 m27-03-202510.750.000 kr.91.880 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²455 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden