Søbjergvej 72

Landejendom · 284 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 868.859 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 868859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.578 kr/m².9.239.500 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)868859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.739.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 15.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.739.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
1979Bygget
1968jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	3,6 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	4,6 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Frederiksværkvej 2A 7441 Bording	346 m²	5,1 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	24.277 kr./m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	7,4 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	5,7 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Munklindevej 63 7441 Bording	144 m²	4,1 km	13-10-2025	14.225.000 kr.	98.785 kr./m²
Hestlundvej 9 7441 Bording	389 m²	5,5 km	09-01-2024	1.950.000 kr.	5.013 kr./m²
Munklindevej 71 7441 Bording	203 m²	6,4 km	18-12-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	7,8 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	8,1 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu