Lars Dyrskøts Vej 16

Villa · 126 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.962 kr/m².4.276.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 30.962 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+47,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.787.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.343.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.343.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	58 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	158 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	50 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	223 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	208 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	393 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	295 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	298 m	18-05-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	405 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	228 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu