Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tolstojs Alle 8

Villa · 133 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2011. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.398 kr/m².7.860.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering9.421.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden jan. 2025
203k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20257.600.000 kr.I dag · vores estimat9.421.463 kr.Markedet · 19921.086.211 kr.Markedet · 1993629.755 kr.Markedet · 19941.018.647 kr.Markedet · 1995975.688 kr.Markedet · 19961.368.038 kr.Markedet · 19971.432.543 kr.Markedet · 19981.599.990 kr.Markedet · 19991.577.779 kr.Markedet · 20002.087.568 kr.Markedet · 20011.453.690 kr.Markedet · 20021.769.831 kr.Markedet · 20032.111.774 kr.Markedet · 20042.092.622 kr.Markedet · 20052.260.734 kr.Markedet · 20063.295.075 kr.Markedet · 20072.909.774 kr.Markedet · 20083.278.849 kr.Markedet · 20092.731.288 kr.Markedet · 20102.583.791 kr.Markedet · 20112.838.885 kr.Markedet · 20122.890.356 kr.Markedet · 20132.955.526 kr.Markedet · 20143.119.249 kr.Markedet · 20153.567.193 kr.Markedet · 20164.218.760 kr.Markedet · 20173.488.058 kr.Markedet · 20183.966.326 kr.Markedet · 20193.900.225 kr.Markedet · 20204.777.094 kr.Markedet · 20214.961.964 kr.Markedet · 20225.986.463 kr.Markedet · 20236.168.806 kr.Markedet · 20246.122.921 kr.Markedet · 20256.133.029 kr.Markedet · 20267.258.741 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.421.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstojs Alle 16
2860 Søborg		131 m²83 m15-01-20269.250.000 kr.70.611 kr./m²
Tolstojs Alle 34B
2860 Søborg		144 m²240 m08-11-20238.710.000 kr.60.486 kr./m²
Tolstojs Alle 25
2860 Søborg		154 m²97 m27-03-20247.850.000 kr.50.974 kr./m²
Tolstojs Alle 31
2860 Søborg		165 m²151 m01-12-20236.450.000 kr.39.091 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²315 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Marienborg Alle 129
2860 Søborg		133 m²389 m20-09-20258.225.000 kr.61.842 kr./m²
Skjoldborg Alle 22
2860 Søborg		134 m²331 m03-03-20246.800.000 kr.50.746 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²238 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²558 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²468 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden