Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Livjægergade 21, st. tv

Ejerlejlighed · 186 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 186 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
2295 m²
Bebygget areal
459 m²
Erhvervsareal
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.130 kr/m².11.436.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLivjægergade gns: 68.956 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.689.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden jan. 2018
880k4,5M8,2M11,9M15,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20186.900.000 kr.21. jan. 202510.795.000 kr.31. mar. 202510.795.000 kr.I dag · vores estimat11.689.371 kr.Markedet · 19921.164.546 kr.Markedet · 19931.306.464 kr.Markedet · 19941.059.642 kr.Markedet · 19951.136.274 kr.Markedet · 19961.352.778 kr.Markedet · 19971.598.856 kr.Markedet · 19981.883.064 kr.Markedet · 19993.014.316 kr.Markedet · 20002.454.270 kr.Markedet · 20012.666.868 kr.Markedet · 20023.051.702 kr.Markedet · 20033.351.906 kr.Markedet · 20043.396.546 kr.Markedet · 20054.643.304 kr.Markedet · 20065.925.030 kr.Markedet · 20075.721.174 kr.Markedet · 20085.159.454 kr.Markedet · 20094.314.084 kr.Markedet · 20104.650.000 kr.Markedet · 20115.023.674 kr.Markedet · 20124.853.112 kr.Markedet · 20134.982.196 kr.Markedet · 20145.742.378 kr.Markedet · 20156.376.266 kr.Markedet · 20167.462.134 kr.Markedet · 20177.764.012 kr.Markedet · 20188.491.272 kr.Markedet · 20198.173.956 kr.Markedet · 20208.742.000 kr.Markedet · 202110.570.566 kr.Markedet · 202210.947.030 kr.Markedet · 20239.897.990 kr.Markedet · 202410.274.640 kr.Markedet · 202512.599.826 kr.Markedet · 202614.713.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
21. jan. 2025 · Alm. Salg
10.795.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
10.795.000 kr.
I dag · vores estimat
11.689.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg10.795.000 kr.
  • jan.Ejerskifte10.795.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Livjægergade 42, 4.
2100 København Ø		149 m²296 m06-04-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Livjægergade 37, 2. th
2100 København Ø		115 m²197 m08-01-202610.495.000 kr.91.261 kr./m²
Livjægergade 37, 1. th
2100 København Ø		115 m²197 m13-08-20259.250.000 kr.80.435 kr./m²
Livjægergade 40, 2. th
2100 København Ø		94 m²281 m03-09-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Willemoesgade 45, 1.
2100 København Ø		188 m²194 m06-06-202411.200.000 kr.59.574 kr./m²
Mandalsgade 4, 3. th
2100 København Ø		183 m²230 m17-10-202413.995.000 kr.76.475 kr./m²
Mandalsgade 4, st. tv
2100 København Ø		181 m²230 m25-10-202511.850.000 kr.65.470 kr./m²
Trondhjemsgade 5, st.
2100 København Ø		188 m²388 m20-05-202514.050.000 kr.74.734 kr./m²
Kristianiagade 22, st. th
2100 København Ø		178 m²213 m05-12-202413.995.000 kr.78.624 kr./m²
Classensgade 19B, 4. th
2100 København Ø		177 m²267 m02-12-202512.500.000 kr.70.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden