Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tidselbakken 44

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.986 kr/m².2.828.575 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTidselbakken gns: 16.719 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.644.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden dec. 2024
501k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.610.000 kr.I dag · vores estimat2.644.204 kr.Markedet · 1992620.724 kr.Markedet · 1993832.884 kr.Markedet · 1994738.816 kr.Markedet · 1995656.292 kr.Markedet · 1996647.712 kr.Markedet · 1997943.644 kr.Markedet · 1998886.236 kr.Markedet · 19991.022.892 kr.Markedet · 2000860.964 kr.Markedet · 20011.092.312 kr.Markedet · 20021.185.600 kr.Markedet · 2003969.228 kr.Markedet · 20041.140.204 kr.Markedet · 20051.109.628 kr.Markedet · 2006736.788 kr.Markedet · 20071.704.456 kr.Markedet · 20081.515.228 kr.Markedet · 20091.412.112 kr.Markedet · 20101.286.220 kr.Markedet · 20111.499.940 kr.Markedet · 20121.555.944 kr.Markedet · 20131.454.700 kr.Markedet · 20141.605.864 kr.Markedet · 20151.611.324 kr.Markedet · 20161.324.596 kr.Markedet · 20171.963.884 kr.Markedet · 20181.901.640 kr.Markedet · 20191.502.436 kr.Markedet · 20201.968.096 kr.Markedet · 20211.895.244 kr.Markedet · 20222.139.228 kr.Markedet · 20232.350.140 kr.Markedet · 20242.486.952 kr.Markedet · 20252.149.212 kr.Markedet · 20261.720.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.644.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tidselbakken 15
9310 Vodskov		145 m²80 m07-10-20243.015.000 kr.20.793 kr./m²
Tidselbakken 11
9310 Vodskov		134 m²131 m28-05-20252.050.000 kr.15.299 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²89 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Møgelbjergvej 61
9310 Vodskov		155 m²113 m12-01-20243.300.750 kr.21.295 kr./m²
Henrik Stampes Vej 23
9310 Vodskov		160 m²150 m06-10-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Latyrusvej 6
9310 Vodskov		155 m²436 m10-07-20262.375.000 kr.15.323 kr./m²
Latyrusvej 6
9310 Vodskov		155 m²436 m19-05-20262.375.000 kr.15.323 kr./m²
Tulipanvej 17
9310 Vodskov		156 m²492 m27-10-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Liljevej 20
9310 Vodskov		157 m²462 m28-02-20242.655.000 kr.16.911 kr./m²
Granlunden 31
9310 Vodskov		156 m²676 m04-06-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden