Menu
For mæglere Log ind
Nørvej 32, V Hvidbjerg
C

Prisvurdering · 7960 Karby

Nørvej 32, V Hvidbjerg

Villa · 189 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 10.704 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
10704 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
614.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.246 kr/m².676.325 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.594.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 2.116.775 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden nov. 2024
122k671k1,2M1,8M2,3M1992199720032007201120152019202314. nov. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.594.272 kr.Markedet · 1992488.943 kr.Markedet · 1994523.908 kr.Markedet · 1995240.408 kr.Markedet · 1996572.670 kr.Markedet · 1997418.824 kr.Markedet · 1998642.222 kr.Markedet · 1999882.063 kr.Markedet · 2000591.570 kr.Markedet · 2003818.559 kr.Markedet · 2004604.800 kr.Markedet · 2005615.006 kr.Markedet · 2006675.864 kr.Markedet · 2007584.955 kr.Markedet · 2008728.973 kr.Markedet · 2009763.371 kr.Markedet · 2010772.065 kr.Markedet · 2011599.697 kr.Markedet · 2012698.922 kr.Markedet · 2013494.991 kr.Markedet · 2014612.171 kr.Markedet · 2015516.537 kr.Markedet · 2016870.534 kr.Markedet · 2017487.053 kr.Markedet · 20182.279.529 kr.Markedet · 2019543.753 kr.Markedet · 2020288.036 kr.Markedet · 2021405.027 kr.Markedet · 2022628.425 kr.Markedet · 2023732.564 kr.Markedet · 20242.051.973 kr.Markedet · 2025951.993 kr.Markedet · 20261.188.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg
7960 Karby		126 m²757 m13-08-2024385.000 kr.3.056 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg
7960 Karby		176 m²903 m24-11-2025550.000 kr.3.125 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg
7960 Karby		141 m²930 m06-05-2024405.750 kr.2.878 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg
7960 Karby		202 m²2,6 km16-11-20252.275.000 kr.11.262 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp
7960 Karby		119 m²722 m01-06-2026862.500 kr.7.248 kr./m²
Sensommervej 6, Karby
7960 Karby		145 m²2,2 km05-10-2024450.000 kr.3.103 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp
7960 Karby		134 m²1,9 km27-02-2025675.000 kr.5.037 kr./m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby
7960 Karby		246 m²1,9 km04-05-2025565.000 kr.2.297 kr./m²
Sensommervej 20, Karby
7960 Karby		136 m²2,3 km02-06-2024350.000 kr.2.574 kr./m²
Sensommervej 14, Karby
7960 Karby		130 m²2,2 km03-04-2025245.000 kr.1.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden