Hestehavevej 40, Sv Hestehave, 4572 Nørre Asmindrup — Villa · 237 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.333 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4572).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.482 kr/m².2.002.000 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering2.509.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 8, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	192 m²	1,3 km	09-09-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Hestehavevej 15, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	124 m²	400 m	12-01-2025	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Asmindrupvej 5, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	228 m²	401 m	26-10-2023	2.195.000 kr.	9.627 kr./m²
Lindegårdsvej 1, Hønsinge Nm 4572 Nørre Asmindrup	246 m²	3,3 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	9.553 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	192 m²	2,3 km	02-12-2025	2.700.000 kr.	14.062 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	169 m²	2,1 km	19-01-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Nørremarksvej 12B, Hønsinge Nrm 4572 Nørre Asmindrup	206 m²	3,5 km	06-01-2025	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	635 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	158 m²	2,3 km	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	145 m²	2,1 km	28-02-2024	975.000 kr.	6.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu