Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tornebakken 148

Rækkehus · 87 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.999 kr/m².3.029.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 32.549 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.218.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden jul. 2018
481k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.695.000 kr.31. dec. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat3.218.746 kr.Markedet · 1992629.184 kr.Markedet · 1993702.960 kr.Markedet · 1994932.118 kr.Markedet · 1995629.184 kr.Markedet · 1996668.334 kr.Markedet · 1997872.610 kr.Markedet · 1998859.212 kr.Markedet · 19991.045.392 kr.Markedet · 20001.029.210 kr.Markedet · 20011.126.128 kr.Markedet · 20021.040.346 kr.Markedet · 20031.153.794 kr.Markedet · 20041.096.548 kr.Markedet · 20051.379.820 kr.Markedet · 20061.955.412 kr.Markedet · 20072.382.930 kr.Markedet · 20081.728.516 kr.Markedet · 20092.036.148 kr.Markedet · 20101.935.576 kr.Markedet · 20112.025.882 kr.Markedet · 20121.729.299 kr.Markedet · 20131.885.029 kr.Markedet · 20141.949.757 kr.Markedet · 20152.128.194 kr.Markedet · 20162.465.841 kr.Markedet · 20172.349.174 kr.Markedet · 20182.557.713 kr.Markedet · 20193.522.108 kr.Markedet · 20202.842.551 kr.Markedet · 20212.825.760 kr.Markedet · 20222.875.002 kr.Markedet · 20233.188.898 kr.Markedet · 20243.047.871 kr.Markedet · 20253.121.560 kr.Markedet · 20264.060.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.218.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebakken 49
8240 Risskov		89 m²55 m14-04-20253.348.000 kr.37.618 kr./m²
Tornebakken 51
8240 Risskov		89 m²59 m25-02-20253.250.000 kr.36.517 kr./m²
Tornebakken 4
8240 Risskov		86 m²157 m26-02-20253.095.000 kr.35.988 kr./m²
Tornebakken 25
8240 Risskov		89 m²66 m12-12-20232.200.000 kr.24.719 kr./m²
Tornebakken 41
8240 Risskov		89 m²72 m25-06-20252.650.000 kr.29.775 kr./m²
Tornebakken 78
8240 Risskov		86 m²170 m13-11-20252.900.000 kr.33.721 kr./m²
Tornebakken 72
8240 Risskov		86 m²177 m26-03-20252.525.000 kr.29.360 kr./m²
Tornebakken 11
8240 Risskov		92 m²35 m19-10-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Tornebakken 45
8240 Risskov		92 m²78 m24-07-20263.775.000 kr.41.033 kr./m²
Tornebakken 85
8240 Risskov		92 m²79 m20-11-20243.256.000 kr.35.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden