Sandager 43

Fritidshus · 97 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.439 kr/m².2.996.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandager gns: 38.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.317.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2016majEjerskifte
2003Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager 33 3250 Gilleleje	74 m²	43 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	205 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Storhøjs Alle 4, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	97 m²	1,0 km	23-01-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Feriebyen 5, Gilbjerg 3250 Gilleleje	98 m²	1,0 km	17-12-2023	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	149 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Dyrholmen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	918 m	22-06-2025	1.943.500 kr.	19.435 kr./m²
Fasanvænget 14, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	924 m	19-02-2024	2.480.000 kr.	24.800 kr./m²
Fredensvej 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	95 m²	1,0 km	18-06-2024	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Fasanvænget 1, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	101 m²	885 m	11-06-2026	3.670.000 kr.	36.337 kr./m²
Birkedalen 59, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	96 m²	1,2 km	16-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu