Stavreby Strandvej 16

Landejendom · 353 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 353 m², grund på 30.717 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 30717 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.755 kr/m².6.210.000 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.356.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,62 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.356.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2008Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	2,5 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	2,2 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	5,4 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	3,9 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Lydehøjvej 7 4720 Præstø	360 m²	7,0 km	17-12-2023	13.010.000 kr.	36.139 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	6,8 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	3,4 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	6,9 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	254 m²	7,6 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.465 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	6,8 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu